OFFICETEL: HÌNH THỨC SINH LỜI NGAY TẠI NHÀ

Trong giai đoạn từ năm 2014 tới nay, thị trường căn hộ của TP.HCM được đánh giá phát triển mạnh và sản phẩm đa dạng tuy nhiên thị trường căn hộ vẫn còn bỏ ngỏ nhiều phân khúc có khả năng sinh lời cao. Một trong số đó phải kể tới là căn hộ Office – Tel.

Thuật ngữ căn hộ Office – Tel là từ ghép của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Đây là mô hình căn hộ – văn phòng đa năng với một nửa được dùng làm văn phòng, một nửa có thể dùng làm căn hộ nghỉ ngơi hay tạm trú. Loại hình căn hộ này phù hợp với nhiều đối tượng, phù hợp nhất là những doanh nhân trẻ muốn phát triển công ty, văn phòng đại diện mà vẫn có không gian để thư giãn. Đối với những gia đình muốn tăng thêm thu nhập, đây là một trong những cơ hội đầu tư đem lại khả năng sinh lời cao.

Không gian mở của Office – Tel tạo nên góc làm việc năng động

Hiện tại, Office – Tel là một trong những mô hình căn hộ có giá trị kép với khả năng sinh lời tốt trên thị trường TP.HCM. Đặc biệt tại quận 9, nơi tập trung nguồn vốn của các tập đoàn nước ngoài như Samsung, Intel, Lotte… cùng hàng loạt những doanh nghiệp ở nhiều phân khúc khác nhau sẽ là tiền đề tốt cho việc phát triển và đầu tư căn hộ Office – Tel nhưng vẫn còn khá trống vắng. Bên cạnh đó, với tốc độ phát triển hạ tầng giao thông cùng các quy hoạch trung tâm dịch vụ – tài chính – thương mại tầm vóc quốc tế tại khu vực đô thị Thủ Thiêm sẽ kéo theo việc thu hút nhiều công ty hoạt động tại đây. Đây chính là lý do khiến văn phòng hoạt động 24h đang được nhiều công ty ưa chuộng hơn bao giờ hết.

Hiểu được tính chất khan hiếm và nắm bắt được nhu cầu lớn từ khách hàng với dòng sản phẩm này tại thị trường căn hộ khu Đông, Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC.) cùng với đơn vị phân phối Công ty cổ phần bất động sản UniHomes quyết định tung ra thị trường sản phẩm Officel tel nằm trong dự án Sun Tower.

Liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, căn hộ Sun Tower –  block 3 dự án Sky 9 sở hữu tính chất kết nối thuận tiện tới những khu vực trung tâm TP.HCM.

Căn hộ Office Tel của Sun Tower sở hữu những ưu điểm vượt trội so với các dự án khác trong cùng khu vực. Điểm đầu tiên chính là vị trí thuận lợi khi liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, cách cao tốc Dầu Giây chỉ 500m. Với vị trí này, những khách hàng sở hữu Office Tel của Sun Tower có thể dễ dàng di chuyển tới những khu vực trọng điểm trong nội và ngoại thành phố như quận 1, quận 2 hay Bình Thạnh với 15 phút đi xe, tới những khu vực tỉnh Đồng Nai, Lâm Đồng hay Vũng Tàu trong thời gian ngắn nhất thông qua đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Bên cạnh đó, Sun Tower sở hữu hơn 50 tiện ích nội ngoại khu cao cấp bao gồm: hồ bơi khoáng mặn, phòng Gym, vườn BBQ, đường chạy bộ… cung cấp một không gian sống tiện nghi, hiện đại.

Thông qua sự sự khan hiếm giữa nguồn cầu ngày càng cao, Office Tel của Sun Tower do UniHomes phân phối được đánh giá như “cơn mưa rào giữa nắng hạn”, bổ sung sự lựa chọn cho những khách hàng có nhu cầu vừa làm việc và nghỉ ngơi tại gia, hoặc tăng khả năng sinh lời cho những nhà đầu tư, cho thuê địa ốc.

100% CĂN HỘ TẠI SAIGON METRO PARK ĐÃ CÓ CHỦ

Chỉ trong vòng chưa đầy 1 năm từ ngày mở bán, 100% căn hộ Saigon Metro Park đã chính thức có chủ. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện và sẽ được chính thức bàn giao cho các chủ nhân tương lai vào Quý III/ năm 2017. Pháp lý dự án minh bạch, đúng tiến độ xây dựng ,…và thiết thực nhất là 100% căn hộ đã có chủ, một lần nữa minh chứng cho uy tín của chủ đầu tư dự án.

Căn hộ Saigon Metro Park do N.H.O phát triển

Chia sẻ về thành công của dự án, Bà Trần Thị Dịu Hòa, Tổng giám đốc Công ty Cổ Phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) cho biết xuất phát từ mong muốn của đại đa số khách hàng về một nơi an cư hoàn hảo với một mức giá phải chăng nên ngay từ khi mới triển khai dự án Saigon Metro Park, N.H.O đã nghiên cứu kỹ nhu cầu của khách hàng đồng thời cũng rút kinh nghiệm qua những dự án mà công ty đã triển khai. Thêm vào đó, mỗi bước từ quy hoạch, thiết kế, thi công dự án đều có sự đồng hành của các đối tác uy tín với kinh nghiệm quốc tế. “Sự đón nhận, ủng hộ của thị trường sẽ là động lực lớn nhất giúp N.H.O không ngừng hoàn thiện để các dự án của N.H.O xứng đáng là nơi hưởng thụ cuộc sống của các cư dân”, bà Hòa nhấn mạnh.

Ban Giám Đốc Công ty Cổ Phần Tổ chức Nhà Quốc Gia

Dự án Khu căn hộ SaiGon Metro Park tọa lạc tại phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức có quy mô 3.151,8 m2 gồm 1 block cao 15 tầng. Tổng nguồn cung sản phẩm đưa ra thị trường là 319 căn hộ ( bao gồm 11 shophouse và 308 căn hộ thường), có diện tích từ 47.10 – 87.11 m2, đa dạng từ 2 đến 3 phòng ngủ, thiết kế tinh tế, hiện đại, kết cấu hài hòa và tiết kiệm tối đa diện tích thương mại, giúp chủ nhân tối ưu hóa không gian sinh hoạt.

SaiGon Metro Park có vị trí đắc địa – là trái tim khu Đông Sài Gòn, khi sở hữu mặt tiền đường số 37 rộng 30m nối liền 2 tuyến đường chính của TPHCM là đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội, kết nối thông suốt Quận Thủ Đức với các quận nội thành trung tâm thành phố (Quận 1, Quận 9, Quận 7, Quận 12, Quận Gò Vấp).

Các cư dân tương lai của SaiGon Metro Park có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành và các địa phương lân cận do hệ thống giao thông công cộng xung quanh dự án đang được Nhà nước chú trọng đầu tư như dự án nằm liền kề với ga số 9 tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên với tổng số vốn đầu tư lên đến 2,49 tỷ USD (hơn 47,000 tỷ đồng). Do đó, SaiGon Metro Park được đánh giá là dự án rất giàu tiềm năng bởi khi tuyến metro này đi vào hoạt động, giá bất động sản của khu vực này có thể tăng 10%- 20% so với giá bất động sản ở các khu vực khác.

ĐẦU TƯ OFFICE TEL SẼ LÀ XU HƯỚNG TRONG NĂM 2017?

Sự khan hiếm nguồn cung từ loại hình căn hộ Office – Tel đang khiến các dự án có loại căn hộ vừa để ở vừa để kinh doanh này được các nhà đầu tư săn đón. Tại khu Đông, đặc biệt là khu vực quận 9 – nơi tập trung của các tập đoàn nước ngoài – đang được giới chuyên môn đánh giá là khu vực tiềm năng để đầu tư và phát triển mô hình này.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2017 vừa được Savills công bố,thị trường căn hộ vào đầu quý 1/2017 có phần yên ắng ở phân khúc cao cấp, tuy nhiên lại khá nóng ở phân khúc dưới với những căn hộ bình dân. Bên cạnh đó, các mô hình căn hộ khác cũng có phần khan hiếm và “khát hàng”, điển hình như Office Tel – hình thức căn hộ kết hơp văn phòng chỉ chiếm từ 5 – 10% trên tổng thể các loại hình căn hộ khác. Với khả năng sinh lời tốt do tính chất đặc biệt, Office – Tel thật sự là miếng “hời” hấp dẫn đang bị bỏ dở tại nhiều khu vực như tại khu Nam: quận 7, khu Đông: quận 9 – nơi đổ dồn nguồn lao động của thành phố bởi tập trung mạnh của những nhà đầu tư, tập đoàn nước ngoài như Samsung, Intel, Vincom, Lotte…

Nhận thấy tiềm năng phát triển trong thị trường còn bỏ ngỏ, một loạt những nhà đầu tư bất động sản đã manh nha tung ra căn hộ Office Tel tại quận 9, điển hình nhất có thể kể đến chính là Office Tel của Sun Tower do Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC.) phát triển và Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản UniHomes phân phối.

Điểm mạnh của Office – Tel chính là sự linh hoạt, tiện dụng

Mô hình Office – tel (Office – Hotel) xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul (Hàn Quốc) vào thập niên 80. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao, nên hàng loạt các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản trên thế giới cũng bắt đầu vào cuộc với Office – tel như Anh hoặc Nhật. Đây là mô hình căn hộ – văn phòng đa năng với một nửa được dùng làm văn phòng, một nửa có thể dùng làm căn hộ nghỉ ngơi hay tạm trú, rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Office Tel của Sun Tower cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Bằng việc tạo dựng một không gian làm việc kết hợp nghỉ ngơi, Office Tel tại Sun Tower mang lại không gian văn phòng thông minh, tiện dụng đồng thời người sử dụng vẫn có cảm giác như một tổ ấm riêng của mình. Đây là dạng căn hộ phù hợp với những đối tượng doanh nhân trẻ (luật sư, kế toán..), muốn xây dựng không gian làm việc gọn gàng, tiện lợi hoặc những nhà đầu tư muốn sinh lời từ hình thức cho thuê căn hộ.

Bên cạnh tính chất độc đáo, Office Tel của Sun Tower còn sở hữu ưu điểm về vị trí. Liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, cách cao tốc Long Thành – Dầu Dây khoảng 500m, Office Tel tại dự án có tính chất kết nối nhanh tới các khu vực trọng điểm. Từ đây, khách hàng có thể di chuyển tới khu vực công nghệ cao như Intel, Samsung chỉ từ 5 tới 10 phút, đồng thời những quận như quận 1, 2 hay Bình Thạnh chỉ từ 10 tới 15 phút đi xe.

Liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, căn hộ Sun Tower kết nối thuận tiện tới những khu vực trung tâm TP.HCM

Song song vị trí đẹp, tiện ích nội khu của sản phẩm cũng đầy đủ và hiện đại với hệ thống hồ bơi khoáng mặn cao cấp, phòng Gym, vườn BBQ, đường chạy bộ,… cung cấp một không gian sống tiện nghi, đầy đủ ngay trong lòng dự án. Tiện ích ngoại khu cũng là điểm mạnh khi bao quanh Office Tel là hàng loạt trung tâm thương mại như Lotte, Vincom… cùng hệ thống trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế. Nhìn chung, Office Tel của Sun Tower đáp ứng tốt hầu hết nhu cầu của khách hàng, đảm bảo sự tiện nghi cho hình thức văn phòng hay những đối tượng doanh nhân có yêu cầu cao về môi trường sống.

Thông qua sự sự khan hiếm giữa nguồn cầu ngày càng cao, Office Tel của Sun Tower do UniHomes phân phối được đánh giá như “cơn mưa rào giữa nắng hạn”, bổ sung sự lựa chọn cho những khách hàng có nhu cầu vừa làm việc và nghỉ ngơi tại gia, hoặc tăng khả năng sinh lời cho những nhà đầu tư, cho thuê địa ốc.

NHẬN NHÀ Ở NGAY TẠI CITY TOWER CHỈ VỚI 246 TRIỆU ĐỒNG

Trong đợt mở bán cuối cùng, khách hàng có thể nhận nhà ở ngay với 246 triệu đồng, số còn lại thanh toán 3% mỗi tháng trong 22 tháng tiếp theo.

Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ tại City Tower trong đợt này còn nhận chiết khấu cao và được tặng quản lý đến hết năm 2019. Chính sách ưu đãi này phù hợp với cả người có nhu cầu an cư cũng như nhà đầu tư muốn cho thuê lại để gia tăng lợi nhuận.

Theo đại diện Công ty cổ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) – đơn vị phát triển dự án, hiện mức giá cho thuê căn hộ tại khu vực này dao động từ 8 đến 25 triệu/tháng, tùy vào diện tích cũng như nội thất của căn hộ. Đây sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả từ căn hộ City Tower.

Khu phức hợp 4 sao City Tower – Nhận nhà ở ngay chỉ với 246 triệu đồng

Tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13) – tuyến đường huyết mạch kết nối thành phố mới Bình Dương với TP. HCM, City Tower hưởng lợi nhiều từ hệ thống tiện ích hiện hữu xung quanh. Dự án nằm tại khu vực quy tụ nhiều chuyên gia nước ngoài, doanh nhân làm việc tại các khu công nghiệp VSIP ở Bình Dương. Chỉ mất 5-10 phút, cư dân có thể di chuyển đến khu công nghiệp VSIP, sân golf Sông Bé, các bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại Aeon Mall…

Xung quanh dự án còn có nhiều tiện ích hiện đại như trường quốc tế Singapore, Lotte Mart Bình Dương, trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương. Dự án chỉ cách TP HCM 15 phút và tuyến Metro số 1 khoảng 10 phút di chuyển.

City Tower mang đến môi trường sống hiện đại, tiện nghi, không gian sống xanh, đầy đủ các tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế như đường chạy bộ, hồ bơi khoáng mặn, vườn BBQ, sân cầu lông, trường mẫu giáo, gym. Cùng với hệ thống công viên cây xanh nội khu, các cư dân tương lai có không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Hồ bơi khoáng mặn tại City Tower

Các căn hộ được thiết kế hiện đại với phòng khách và bếp bố trí liên hoàn thoáng mát, đón nắng và gió mát tự nhiên. Dự án được Ngân hàng Thế giới (World Bank) trao chứng chỉ EGDE quy định khắt khe về tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường.

Cụ thể, tại City Tower, mỗi tháng cư dân có thể tiết kiệm được 22% năng lượng điện, 28% lượng nước sinh hoạt và 35% năng lượng không gian sống. Bên cạnh đó, dự án còn đạt giải thưởng Bất động sản châu Á – Thái Bình Dương dành cho công trình thỏa mãn những tiêu chuẩn cao cấp về chất lượng và đẳng cấp.

Dự án do ADU thiết kế, Handong là đơn vị thi công và Shin Yeong Project Management là đơn vị quản lý dự án.